Wałbrzych. 24-latek zdewastował wynajmowane mieszkanie. Policja podpowiada, jak uniknąć podobnych problemów

Młody mężczyzna nie chciał opuścić wynajmowanego przy ulicy Broniewskiego mieszkania. Ostatecznie wyprowadził się, ale wcześniej zdewastował wynajmowane mieszkanie. Straty oszacowano na blisko 25 tysięcy złotych. Policja podpowiada, jak uniknąć podobnych problemów.

Policjanci zatrzymali już 24-latka, który nie opuścił wynajmowanego mieszkania w terminie, mimo, że zobowiązywała go do tego umowa.

– Choć po naciskach ze strony właścicieli w końcu się wyprowadził i zostawił klucze pod wycieraczką, jego postępowanie przysporzyło im wielu problemów. Po wejściu do lokalu właściciele zastali zdewastowane mieszkanie, a straty oszacowano na blisko 25 tysięcy złotych – informuje Komenda Miejska Policji w Wałbrzychu.

Wałbrzyska policja przy okazji tej sprawy przygotowała kilka rad dla tych, którzy wynajmują mieszkania.

Weryfikacja najemcy przed podpisaniem umowy

Zanim zdecydujesz się na wynajęcie mieszkania konkretnej osobie, warto przeprowadzić jej weryfikację. Można poprosić o zaświadczenie o dochodach, referencje od poprzednich właścicieli lub po prostu przeprowadzić dokładną rozmowę, w której dowiemy się więcej o potencjalnym najemcy. Im więcej informacji posiadamy, tym mniejsze ryzyko wynajmu mieszkania niewłaściwej osobie.

Starannie sporządzona umowa

Kluczową kwestią jest sporządzenie odpowiednio zabezpieczonej umowy najmu. Powinna ona zawierać szczegółowe zasady korzystania z mieszkania, warunki rozwiązania umowy, oraz zabezpieczenia w przypadku nieprzestrzegania warunków przez najemcę. Niezwykle istotne jest również uwzględnienie kwestii kaucji, która będzie mogła pokryć ewentualne straty materialne wyrządzone przez lokatora.

Regularne kontrole mieszkania

Jeśli wynajmujemy mieszkanie na dłuższy okres, warto od czasu do czasu odwiedzać lokal, aby sprawdzić, w jakim stanie się znajduje. Oczywiście należy to robić w porozumieniu z najemcą, zgodnie z zapisami w umowie, ale regularne inspekcje mogą pomóc wykryć ewentualne problemy na wczesnym etapie.

Kaucja jako forma zabezpieczenia

Ustalając wysokość kaucji, warto pamiętać, że powinna ona w pełni pokrywać potencjalne straty, które mogą wyniknąć z dewastacji mieszkania lub niepłacenia czynszu. Kaucja jest podstawowym zabezpieczeniem właściciela, które pozwala na pokrycie kosztów napraw lub innych zobowiązań najemcy.

Wykorzystanie profesjonalnych pośredników

Jeżeli nie jesteś pewny co do swojej zdolności do weryfikowania potencjalnych najemców, warto rozważyć skorzystanie z pomocy profesjonalnych pośredników nieruchomości. Agencje mają doświadczenie w sprawdzaniu wiarygodności najemców i mogą pomóc w znalezieniu osoby, która spełnia określone wymagania.

Ewaluacja doświadczeń innych właścicieli

Dobrym pomysłem jest rozmowa z innymi osobami, które mają doświadczenie w wynajmie mieszkań. Mogą one podzielić się cennymi wskazówkami dotyczącymi potencjalnych zagrożeń i metod ich unikania.